Проект расположен на месте бывшего предприятия «Иркутскгеофизика», которое внесло значимый вклад в развитие геологической отрасли региона. Размещение комплекса на этой территории символизирует преемственность поколений и развитие пространства, сохраняя уважение к истории места.
Комплекс строится в одном из престижных районов Иркутска, с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, зоны отдыха и скверы.
Жилой комплекс GEO имеет закрытую территорию без машин, круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения 24/7. Для жителей предусмотрено гранд-лобби с зонами ожидания, детской комнатой, переговорной и местами для отдыха. Управление домом и сервисами доступно через мобильное приложение — с его помощью можно открывать двери, передавать показания счётчиков и связываться с управляющей компанией. Архитектура и инженерные решения GEO спроектирован с учётом современных стандартов энергоэффективности и функциональности. В каждой квартире предусмотрена приточная вентиляция Vakio с фильтрацией воздуха, периметральное отопление, ровные стены за счёт инвентарной опалубки. Все квартиры имеют свободные планировки без несущих межкомнатных перегородок, что позволяет индивидуально зонировать пространство.
В некоторых квартирах предусмотрены террасы.
Под домом расположен подземный паркинг на 104 места, с возможностью установки зарядных станций для электромобилей. Входные группы выполнены в дизайнерском оформлении, двери оснащены электронными замками с доступом по коду или отпечатку пальца.